【国企】深圳土拍也遇冷，全是央企国企接盘

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    深圳土拍也遇冷，全是央企国企接盘

深圳土拍也遇冷，全是央企国企接盘

???与上半年的火热相比，深圳土拍市场也明显遇冷。

??11月22日，深圳土地拍卖市场推出6宗住宅用地，均采用“双限双竞”(即：限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积)模式，经过现场竞拍，六宗地块均未达到最高限价，其中一幅因无人举牌而流拍，五宗宅地总成交金额为127.51亿元，且竞得者均为央企和国企。

??今年6月24日，深圳也曾推出5宗住宅用地，当天均以最高限价成交，总成交金额为223.57亿元，最高溢价率达45.02%，民企、国企、央企均参与竞拍。

??五个月后，深圳土拍市场变化明显，从75家各类开发商群雄逐鹿，变为只有数十家“国家队”开发商参与。

??土拍现场，龙华民治地块竞争最为激烈，九家开发商参与竞拍。竞价幅度为1000万元，电脑无人报价，挂牌起始价为40.79亿元。

??九位竞买者中，有6位竞买者全程未举牌，81号与3号胶着竞价八十多轮后，价格从40.79亿元升至48亿元，随后主持人将竞价阶梯调整为2000万元，10轮竞拍后3号竞买者中海以50.2亿元拿下，距离最高限价还有8.94亿元的差距。

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